免費(fèi)問(wèn)答

一般納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)，開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票稅點(diǎn)一般是6%，即租賃增值稅稅率為6%。除此之外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于增值稅實(shí)施稅收政策的通知》，租賃企業(yè)歸類(lèi)為住宿食宿類(lèi)服務(wù)活動(dòng)企業(yè)，則可選擇下調(diào)10%的增值稅稅率。 此外，稅前租金支出一般特別大，加上上述稅率，所以租賃費(fèi)用也會(huì)對(duì)企業(yè)稅收產(chǎn)生巨大影響。因此，企業(yè)應(yīng)合理安排租賃支出、確定出租時(shí)間，以及增加成本抵扣等，以降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)重視租金合同各方面法律風(fēng)險(xiǎn)，妥善處理租賃不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)糾紛。