免費(fèi)問(wèn)答

在租房但有房貸時(shí)，可以按兩者選其一，具體如下： 1、個(gè)人所得稅房租專項(xiàng)扣除：即適用于出租人，即擁有房屋的所有人，符合條件的租客繳納的房租在扣除個(gè)稅時(shí)可以做出扣除。 2、房貸專項(xiàng)扣除：即個(gè)人在支付房貸時(shí)可以申請(qǐng)專項(xiàng)扣除，每年可以扣除的限額為支付的利息的三倍。 從上面可以看出，個(gè)人若是在租房，并且已經(jīng)有房貸，可以選擇兩者中的任意一項(xiàng)作為扣除手段，以有效減少其所繳納的個(gè)稅。但在選擇時(shí)需要注意一點(diǎn)，即所扣除的金額必須不能超過(guò)本期應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅總額，否則無(wú)法獲得任何個(gè)稅減免。 此外，個(gè)人在申請(qǐng)扣除個(gè)稅時(shí)，還可以選擇其他例如教育費(fèi)、繼續(xù)教育費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房租金、住房貸款利息等扣除方式，以降低自身的負(fù)擔(dān)。