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是的，換房屋要繳納契稅。個人不換房的情況下，不需要繳納土地增值稅；而企業(yè)換房的情況下，則需要繳納土地增值稅。這是因為，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)可以將大部分房屋交易稅作為稅收減免項目，這時就要繳納相應的土地增值稅。 通常來說，契稅和土地增值稅是換房屋交易當事人必須繳納的稅費，其中契稅是定額收取的，而土地增值稅是按照房屋實際增值額來計算的。另外，不同省市的稅費標準也有所不同，因此在換房屋時，交易各方應當弄清本省市的相關(guān)稅費標準，以避免繳納更多的稅費。 拓展知識：稅務部門開出的稅單也很重要，一般來說，當事人需要根據(jù)稅務部門開出的稅單進行稅費繳納，以保證交易的合法性。另外，稅務部門有時也會要求提供有關(guān)交易的銀行憑證等證明，以便進行核實。