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在全國(guó)范圍內(nèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房已滿五年，需要繳納增值稅和契稅兩項(xiàng)稅款。 首先，對(duì)于增值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房應(yīng)當(dāng)依據(jù)所屬地的政策繳納相應(yīng)的增值稅，一般都是按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)和稅收率有所不同。 其次，對(duì)于契稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格的3%的比例繳納契稅，且契稅率也有所不同，根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定繳納比例和價(jià)格。 此外，在繳納增值稅、契稅時(shí)，受讓方和轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)相關(guān)政策申請(qǐng)減免，以減輕繳納稅款的壓力。 拓展知識(shí)：如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房滿足一定條件，可以免征房產(chǎn)稅，比如：轉(zhuǎn)讓受讓雙方均為城鎮(zhèn)戶口并實(shí)際居住5年以上、轉(zhuǎn)讓受讓雙方均為農(nóng)業(yè)戶口但實(shí)際居住8年以上、老年人非城鎮(zhèn)戶口的家庭唯一住房轉(zhuǎn)讓等都可以申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅。