免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的銷售代理費(fèi)應(yīng)該進(jìn)入“銷售費(fèi)用”科目當(dāng)中，這個(gè)科目是歸類于營(yíng)業(yè)費(fèi)用的，通常是指銷售組織的外部代理及中介費(fèi)用。具體來(lái)自，銷售代理費(fèi)主要包括宣傳費(fèi)（如刊登廣告）、傭金、推銷費(fèi)用及雇員差旅等。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)于銷售代理費(fèi)，應(yīng)識(shí)別為銷售費(fèi)用，而非營(yíng)業(yè)成本；另外，計(jì)入該科目的費(fèi)用均應(yīng)符合“現(xiàn)金流量表記錄法”的原則，即費(fèi)用支出應(yīng)與收取的代理服務(wù)相匹配。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司日常財(cái)務(wù)管理中，銷售代理費(fèi)科目應(yīng)在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中單獨(dú)列出，可以幫助銷售組織對(duì)這部分費(fèi)用進(jìn)行有效控制，在決策上也有更多的參考依據(jù)。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中，除了銷售代理費(fèi)，還有營(yíng)銷費(fèi)用，以及其他運(yùn)營(yíng)性費(fèi)用。營(yíng)銷費(fèi)用是指企業(yè)以營(yíng)銷活動(dòng)形式支付的費(fèi)用，此類費(fèi)用包括采用的推廣方式進(jìn)行的費(fèi)用，以及與營(yíng)銷活動(dòng)有關(guān)的一般行政費(fèi)用，如辦公室租金、通訊費(fèi)用、辦公設(shè)施費(fèi)用等。而營(yíng)運(yùn)性費(fèi)用指企業(yè)長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的本質(zhì)性費(fèi)用，具有一定的穩(wěn)定性，主要涵蓋諸如辦公費(fèi)用、管理費(fèi)用、研發(fā)費(fèi)用等等。