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如果是自有工業(yè)用地，該土地又沒(méi)有建立任何建筑物的話，需要繳納的稅款有增值稅、地方教育費(fèi)附加、地方地方稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等。具體稅率和稅源依據(jù)是按照所在地有關(guān)稅政規(guī)定來(lái)確定的，按年度計(jì)算并繳納。 如果是自有商業(yè)用地，要繳納的稅款有增值稅、地方教育費(fèi)附加、地方地方稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等，具體的計(jì)稅依據(jù)和稅率也是按照所在地有關(guān)稅政規(guī)定來(lái)確定的，按年度計(jì)算并繳納。 如果用地上邊蓋有大樓尚未完工，要繳納的稅款有工程建設(shè)稅、地方教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅等，稅率和計(jì)稅依據(jù)也是按照所在地有關(guān)稅政規(guī)定來(lái)確定的，依據(jù)具體情況可以按期交稅，或者按年度計(jì)算并繳納。 如果大樓完工之后，要繳納的稅款有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅等，但具體的稅款計(jì)算依據(jù)和稅率仍然要按照所在地有關(guān)稅政規(guī)定來(lái)確定，并按年度繳納。 拓展知識(shí)：對(duì)于土地使用稅，征收的原則也是“不等式稅收”，即征收的稅款有可能根據(jù)土地利用以及占用土地的特殊情況而有所不同，例如租賃期限、用地面積等。