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購(gòu)房首付款發(fā)票的稅率是根據(jù)實(shí)際情況決定的。一般情況下，首付款發(fā)票的稅率是3%，主要用來(lái)計(jì)算購(gòu)房者所交稅款以及用于報(bào)送政府稅務(wù)機(jī)關(guān)使用。如果房屋被認(rèn)定為商業(yè)用途，買家可以申請(qǐng)優(yōu)惠稅率，購(gòu)房首付款發(fā)票的稅率可降至5%。同時(shí)，如果購(gòu)房者采取的是貸款購(gòu)房，根據(jù)不同的貸款銀行所收取的利率，也會(huì)對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)票的稅率產(chǎn)生影響。 除此之外，購(gòu)房首付款發(fā)票的稅率還受到其他因素的影響，比如購(gòu)房者的信用狀況，購(gòu)房所需的金額以及購(gòu)房地區(qū)等。所以，購(gòu)房者在開(kāi)具購(gòu)房首付款發(fā)票時(shí)最好與房產(chǎn)中介、稅務(wù)機(jī)關(guān)等溝通聯(lián)系，以確保納稅等事宜正確。 拓展知識(shí)：在房屋發(fā)票中，主要還有交易稅、契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等。交易稅是交易雙方通過(guò)簽訂書面協(xié)議而實(shí)現(xiàn)房屋移轉(zhuǎn)所交納的稅款，一般收取稅率是3%，由買賣雙方平均負(fù)擔(dān)。契稅是購(gòu)買房屋需要向國(guó)家財(cái)政部門繳納的費(fèi)用，一般收取稅率是2%，全部由買家負(fù)擔(dān)。土地使用稅是買家購(gòu)買土地上已建房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，稅率一般在1-3%之間，全部由買家負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)稅也叫征收物業(yè)稅，是依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買房者擁有并使用住房時(shí)，向國(guó)家財(cái)政部門繳納的稅款，收取稅率一般在0.5%-2%之間，全部由買家負(fù)擔(dān)。