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房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)主要是以房產(chǎn)的原值加房屋建筑物占用的土地價(jià)值之和作為計(jì)稅依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)原值指的就是房屋的建造費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，以及房屋建筑物占用的土地的價(jià)值。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)完房產(chǎn)后，該房產(chǎn)的原值是不變的，只有在房屋建筑物被拆遷或者經(jīng)過(guò)大修改造等后，才可能改變其原值。購(gòu)買(mǎi)整塊土地的價(jià)值并不算入稅費(fèi)，只有在該土地上建設(shè)了房屋建筑物以后，土地占用的價(jià)值才會(huì)被算入稅費(fèi)的計(jì)算范圍之內(nèi)。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)稅是政府用于收取財(cái)產(chǎn)稅的重要手段，有利于減少財(cái)富差距之間的分化，增加政府的稅收，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)秩序的正常運(yùn)行。但是，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，必須要考慮到房產(chǎn)原值以及房屋建筑物占用地價(jià)值的變化，以保證房產(chǎn)稅的合理性，以及維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。