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老師,個(gè)稅的專項(xiàng)附加扣除住房租金,這項(xiàng)是必須要有租賃合同紅本嗎?中介簽的那種紙質(zhì)合同可以嗎

84784990| 提問時(shí)間:2023 01/11 21:05
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職稱:計(jì)算機(jī)高級(jí)
答: 住房租金的專項(xiàng)附加扣除,必須要有紅本租賃合同(由所在地房管部門出具),以及所有參與個(gè)人所得稅住房租金納稅申報(bào)活動(dòng)有關(guān)的證明文件作為支持文件,才能夠申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除。中介簽的那種紙質(zhì)合同是無效的,因?yàn)橹挥姓嬲淖赓U合同(由所在地房管部門出具)才能夠作為稅務(wù)申報(bào)的支持文件。 此外,為了獲得個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除,你還要提供租賃房屋的發(fā)票、租金繳納憑據(jù)、實(shí)際租金支付賬戶的賬戶明細(xì)、租賃期限不得超過一年,并且提供有效租金合同紅本;每年累計(jì)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除不超過36000元;支付住房租金時(shí)要求支付方和收款方實(shí)名認(rèn)證支付等。 拓展知識(shí):根據(jù)新修訂的個(gè)人所得稅法,住房租金的專項(xiàng)附加扣除只能在住房租金適用于實(shí)際生活的情況下納入個(gè)稅,不能包括租賃投資開發(fā)房屋等租賃事項(xiàng)發(fā)生的住房租金。因此,如果你是個(gè)人投資開發(fā)房屋,你無法將租金納入個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的范圍之內(nèi)。
2023 01/11 21:14
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