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采用融資租賃的方式租入一臺設(shè)備，價值100萬元，租期五年，折現(xiàn)率為10%，根據(jù)融資租賃的會計(jì)概念，可以通過現(xiàn)值的計(jì)算，得出每年年末未支付的等額租金： 即租金金額為100萬元ü，折現(xiàn)期為五年，則每年年末未支付的融資租金現(xiàn)值應(yīng)等于： FV=100,000,000(1+0.1)^-5=68,408,874.39 根據(jù)等額本息法，每月還款額等于： EMI=FV/5*[(1+0.1)^5-1]/[(1+0.1)^5*0.1] 因此，每年年末未支付的等額租金為： EMI=68,408,874.39/5*[(1+0.1)^5-1]/[(1+0.1)^5*0.1]=14,453,993.14 拓展知識： 融資租賃是一種融資方式，指租賃公司向用戶提供投資者投資金額的融資服務(wù)，以一定費(fèi)用（租金）換取使用權(quán)，用戶可以通過它以較低的價格獲得企業(yè)經(jīng)營所需的設(shè)備和軟件資產(chǎn)，并最終擁有該資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)資金運(yùn)用的有效率利用，靈活控制現(xiàn)金流等效果。