免費問答

契稅的計算很復(fù)雜，但是一般來說，以下是經(jīng)中國稅務(wù)總局和地稅局確認的簡易計算步驟： 1）計算稅款基數(shù)：存量房買賣的稅款基數(shù)是房屋的價款，價款計價的比例應(yīng)當(dāng)和合同所約定的確認標(biāo)準(zhǔn)相一致，但不能低于收購價和出售價，取上述三者之間最高值。 2）根據(jù)地區(qū)規(guī)定計算稅款：根據(jù)地方所統(tǒng)一制定的契稅稅率，按照稅款基數(shù)的一定比例計算稅款，一般而言，稅率在2%～3%之間。 3）申報并繳納稅款：雙方應(yīng)當(dāng)填寫稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的契稅申報表，并通過線上銀行繳納稅款。 由于各地對于存量房非住房買賣中的契稅政策可能存在一定差異，因此在計算契稅時，應(yīng)當(dāng)詳細查詢當(dāng)?shù)卣撸逦獣愿黜椂愂占跋嚓P(guān)規(guī)定，以免漏繳稅款帶來不必要的后果。 拓展知識： 契稅不僅僅只針對存量房，在購買期房時，也應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定申報并繳納契稅，只有當(dāng)期房完全交付時，方可通過房屋所有權(quán)證書的辦理，以便申請交付驗收。