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新置換的房產(chǎn)以其新取得的發(fā)票作為入賬價值。如果沒有發(fā)票，可以依據(jù)評估表，以估計價值做入賬價值。同時，政府相關(guān)部門可以對該評估表進行檢驗，確認是否符合相關(guān)規(guī)定，從而確認賬面價值是否準確。此外，如果機構(gòu)持有房產(chǎn)多年，可以根據(jù)機構(gòu)內(nèi)部評估機制協(xié)議，把此前在內(nèi)部評估中確定的價值作為入賬價值。 拓展知識：房地產(chǎn)稅是按照房地產(chǎn)入賬價值來計稅的，也就是財務部門記錄的房地產(chǎn)價值，一般由政府或公司定義的原則來計算，比如市場價值法、原值法、移轉(zhuǎn)價值法等。