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一般來說，二手房東是不可以開房屋租賃發(fā)票的。因為每一筆買賣都必須經(jīng)過銀行或當(dāng)?shù)卣蔫b定，才能夠獲得房產(chǎn)證明，以及繳納稅款。只有通過該流程，方可開具房屋租賃發(fā)票。即便二手房東擁有全部權(quán)威文件，但他們?nèi)匀徊荒荛_具房屋租賃發(fā)票，因為政府未接納二手交易的記賬方式。此外，房屋租賃發(fā)票是稅務(wù)部門專門制定的，供專業(yè)性租賃商使用，二手房東沒有此發(fā)票使用資格。 可以這樣理解，二手房東開具房屋租賃發(fā)票不僅非法，其中可能還存在稅務(wù)逃漏的風(fēng)險。因此，建議所有希望租賃二手房的租戶仔細(xì)閱讀合同條款，對租賃物的所有權(quán)負(fù)責(zé)，雙方可以做出遵守法律的合理解決方案，以確保租賃過程的有效性和合法性。