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設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)入待攤成本

最終我們變成牛棚

建設(shè)成本是指項(xiàng)目單位在基本建設(shè)活動(dòng)中發(fā)生的應(yīng)計(jì)人工程項(xiàng)目成本的全部投資支出，包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出、其他投資支出組成。 一、建筑安裝工程投資支出是指項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容所發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實(shí)際成本。 1.建筑工程是指按照設(shè)計(jì)要求，以建筑材料建造、形成建筑物的實(shí)體工程。主要包括房屋、構(gòu)筑物主體工程以及附屬配套工程。 2.安裝工程是指附屬于建筑物等主體工程中需要安裝形成的工程，主要包括供電、供水、供暖、消防、通風(fēng)、電梯、智能弱電、防雷以及其他不能獨(dú)立構(gòu)成資產(chǎn)價(jià)值的安裝工程。 3.采用“包工包料”方式的工程直接成本是項(xiàng)目單位根 據(jù)承包合同與施工方實(shí)際結(jié)算的價(jià)款；“包工不包料”方式工程的直接成本是項(xiàng)目單位根據(jù)承包合同與施工方的實(shí)際結(jié)算的只含人工、機(jī)械部分的價(jià)款，再加上項(xiàng)目單位提供的材料、設(shè)備價(jià)款。 二、設(shè)備投資支出指項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容所購(gòu)置的各種設(shè)備的實(shí)際成本。符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備成本包括設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、關(guān)稅、安裝費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)等。不符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具、家具、模具等作為設(shè)備投資支出，要實(shí)行單獨(dú)分類管理。 三、待攤投資支出是指項(xiàng)目單位按照建設(shè)內(nèi)容所發(fā)生的應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入分類項(xiàng)目建筑成本的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括： 1.項(xiàng)目管理費(fèi)，是指項(xiàng)目單位為建設(shè)項(xiàng)目，從籌建之曰起到辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止所發(fā)生的管理費(fèi)用支出，主要包括項(xiàng)目管理人員工資、福利費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、印刷費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、招待費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租賃費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用。 2.可行性研究費(fèi)，是指為項(xiàng)目建設(shè)所進(jìn)行的可行性調(diào)查研究的費(fèi)用，包括初步可行研究和可行性研究過程中發(fā)生的全部直接費(fèi)用。 3.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，是指項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì)發(fā)生的全部費(fèi)用。包括勘察費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、圖紙審查費(fèi)用等。 4.環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)，是指按照環(huán)保法規(guī)定所進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)前進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的費(fèi)用。 5.研究試驗(yàn)費(fèi)，是指項(xiàng)目建造過程中采用新工藝、新材料、新技術(shù)所進(jìn)行的研究試驗(yàn)全部費(fèi)用，包括研究的人員經(jīng)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用等。 6.土地使用權(quán)費(fèi)，是指為取得土地使用權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用。根據(jù)土地使用權(quán)取得的不同來源確定土地使用權(quán)費(fèi)用：從二級(jí)土地交易市場(chǎng)上拍賣取得的土地使用權(quán)費(fèi)用為實(shí)際支付的拍賣價(jià)款；從土地管理部門取得劃撥土地的為實(shí)際支付的費(fèi)用；自行征用土地的為征地所發(fā)生的全部費(fèi)用，主要有征用費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、建筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等。 7.防空費(fèi)，是指按照人民防空法規(guī)定向防空部門繳納的防空費(fèi)用。項(xiàng)目單位按照規(guī)定要求，在建筑物內(nèi)建造符合要求的防空設(shè)施，可以不繳防空費(fèi)。 8.招投標(biāo)費(fèi)，是指招投標(biāo)過程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括標(biāo)書制作費(fèi)、公告費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)標(biāo)費(fèi)等。 9.監(jiān)理費(fèi)，是指按監(jiān)理合同支付給監(jiān)理公司的費(fèi)用。 10.工程保險(xiǎn)費(fèi)，是指建筑工程和設(shè)備實(shí)行商業(yè)保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。 11.中介機(jī)構(gòu)勞務(wù)費(fèi)，是指支付給社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的編制審查費(fèi)用，以及聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)從事項(xiàng)目過程管理所支付的勞務(wù)費(fèi)用。 12.法律服務(wù)費(fèi)，是指支付的律師顧問費(fèi)、合同公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等。 13.電力貼費(fèi)，是指按規(guī)定支付給電力部門變壓器用量貼費(fèi)。 14.白蟻防治費(fèi)，是指支付給白蟻防治部門的白蟻防治費(fèi)用。 15.稅金，是指項(xiàng)目單位直接按規(guī)定繳納的屬于項(xiàng)目支出稅金，包括印花稅、車船使用稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等。 16.財(cái)務(wù)費(fèi)用，是指項(xiàng)目建設(shè)期間所發(fā)生籌資和結(jié)算費(fèi)用，包括債券發(fā)行費(fèi)用和利息、銀行借款利息、外幣匯兌損失、銀行結(jié)算手續(xù)費(fèi)等。 17.違約賠償損失，是指項(xiàng)目單位因合同等違約而支付給合同相對(duì)方的損失賠償款。 18.其他待攤支出，指未包括上述的其他待攤投資支出。 四、其他投資支出是指除建筑安裝工程投資、設(shè)備投資以外的由建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實(shí)際支出的其他投資，包括為建設(shè)管理使用的房屋購(gòu)置、新建單位辦公生活用家具、器具購(gòu)置以及為進(jìn)行可行性研究而購(gòu)置的固定資產(chǎn)和基本畜禽、役畜、林木等購(gòu)置、伺養(yǎng)、培育支出以及取得各種無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)發(fā)生的支出。