免費(fèi)問答

答：農(nóng)村房屋父親過戶給兒子時，需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及過戶稅，具體根據(jù)財政部門的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實(shí)際市場價格來計算； 1. 交稅：父親將農(nóng)村房屋過戶給兒子，需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及過戶稅，具體稅額根據(jù)購買時付費(fèi)情況而定，對于此類房屋轉(zhuǎn)讓，最高過戶稅率可達(dá)5%； 2. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：父親需要向政府繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)稅率包括固定稅率和財產(chǎn)價值稅率兩項(xiàng)，固定稅率一般為2%，財產(chǎn)價值稅率以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實(shí)際市場價格確定； 3. 賦稅：該類贈與的農(nóng)村住房，除可以減稅外，如果超過一定標(biāo)準(zhǔn)，還要支付賦稅。 拓展知識：父親過戶農(nóng)村房屋給兒子，在2012年以后，財政部及地稅系統(tǒng)印發(fā)了《農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠辦法》，規(guī)定，征稅僅限于“自用”的農(nóng)村住房，但要滿足一定條件，對一次性收入不超過500萬的，免征增值稅及轉(zhuǎn)讓稅。