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房產(chǎn)稅是指房產(chǎn)稅收繳制度，在一定范圍內(nèi)由當(dāng)?shù)卣畬?duì)房地產(chǎn)對(duì)象（如房屋、土地等）征收的稅。根據(jù)房產(chǎn)稅收繳制度，不同情況下房產(chǎn)稅計(jì)算方式略有不同： 1、根據(jù)房屋面積計(jì)算，既可以按照一定比例收取房屋面積的稅，也可以按照一定比例收取房屋每平米的稅； 2、根據(jù)房屋的價(jià)值計(jì)算，這種方式的費(fèi)率可能會(huì)有所不同，以免費(fèi)或折扣的形式征收，房屋價(jià)值越高，稅費(fèi)越大； 3、根據(jù)建筑年限計(jì)算，按照一定比例收取建筑年限剩余的稅，即，越老的建筑物，稅費(fèi)越低； 4、根據(jù)物業(yè)租金計(jì)算，按照一定比例收取租金稅，即租金越高，稅費(fèi)越大。 拓展知識(shí)： 房產(chǎn)稅的具體發(fā)放形式有很多種，一般都是按照地方政府制定的政策規(guī)定，比如按照房屋的價(jià)值收取，按照物業(yè)租金收取，按照房屋面積收取等。而房產(chǎn)稅的比例和應(yīng)繳比例也各個(gè)地方會(huì)有所不同，一般根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、政府政策調(diào)整等原因而定。