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經營租賃的房屋及物業(yè)費記到會計科目的原則是：根據(jù)租金的來源性質分為物業(yè)費和租賃費。一般情況下，物業(yè)費是指租戶支付給房東的物業(yè)管理費，其主要包括：物業(yè)管理費、維修費、清潔費、保安費等，應記入“應付賬款”科目下；租賃費則是指租戶支付給房東的租金，應記入“其他收入”科目下。 拓展知識：會計準則規(guī)定，物業(yè)費用一般包括：燃料費和其他材料費，維修保養(yǎng)費、清潔費、管理費、保安費，其中，燃料費和其他材料費應記入“原材料”科目下；維修保養(yǎng)費、清潔費、管理費、保安費應記入“其他”科目下。