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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房貸和車(chē)貸是年金現(xiàn)值系數(shù)還是終值系數(shù)
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速問(wèn)速答房貸和車(chē)貸的系數(shù)分別為終值系數(shù)和年金現(xiàn)值系數(shù)。終值系數(shù)是用于評(píng)估一筆投資在未來(lái)某個(gè)具體時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值,是把現(xiàn)金流從未來(lái)折算到現(xiàn)在的一個(gè)比率,以便于與未來(lái)的收益流相比較。因此,終值系數(shù)是用于計(jì)算房貸的,即把未來(lái)的收入、支出、購(gòu)買(mǎi)、抵押的現(xiàn)金流折算到現(xiàn)在的價(jià)值。
而年金現(xiàn)值系數(shù)是用來(lái)評(píng)估一筆投資現(xiàn)時(shí)價(jià)值的,也可以看作是把現(xiàn)在的費(fèi)用折算到未來(lái)的一個(gè)比率,以便于與未來(lái)的收益流相比較。因此,年金現(xiàn)值系數(shù)是用于計(jì)算車(chē)貸的,即把現(xiàn)在的支出、購(gòu)買(mǎi)、抵押的現(xiàn)金流折算到未來(lái)的價(jià)值。
另外,房貸和車(chē)貸貸款的利息計(jì)算也不相同,房貸是利隨本清,車(chē)貸是等額本息。利隨本清的原理是,每月只支付當(dāng)月利息,利息隨本金減少而減少,而等額本息的原理是,每月支付的額度相同,本金和利息一起還清。
拓展知識(shí):
年金現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)也適用于企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃時(shí)的投資分析,用于計(jì)算投資本金及其回報(bào)。對(duì)于投資項(xiàng)目,可以使用年金現(xiàn)值系數(shù)來(lái)評(píng)估它的當(dāng)前價(jià)值,而終值系數(shù)可以用來(lái)評(píng)估項(xiàng)目在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。
2023 01/10 19:33
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