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物業(yè)公司企業(yè)增值稅和所得稅是各自獨(dú)立的稅種，因此繳納方式也不相同。 物業(yè)公司企業(yè)增值稅是按照月度繳納的，需要提前一段時間進(jìn)行計算，將當(dāng)月應(yīng)繳增值稅和當(dāng)月實(shí)繳增值稅進(jìn)行比較，按照實(shí)際計算的數(shù)額進(jìn)行繳納。 所得稅的繳納方式是按照月份申報支付的，通過企業(yè)在每月末提交財務(wù)報表進(jìn)行收入確認(rèn)，根據(jù)核定收入金額確定應(yīng)繳納所得稅金額，按照月份繳納。特別地，如果物業(yè)公司簽訂了一年或者多年的物業(yè)費(fèi)或房租費(fèi)，并且在一次性收取，那么按照收入劃分法將收入分解，每月都可以按照實(shí)際金額繳納所得稅。 此外，根據(jù)最新的《企業(yè)所得稅法》，納稅單位實(shí)行累進(jìn)稅率，即納稅人的稅額可以根據(jù)每自然年的凈利潤累進(jìn)繳納，從而較低的減稅率幅度，以減輕納稅人的負(fù)擔(dān)。