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現在我們就是準備開200萬的發(fā)票，需要繳納什么稅老師

19年開的發(fā)票了，然后一直沒有做固定資產，22年說要轉出去才知道客戶用公司買了房

你現在可以補上的，賬上可以補，之前的折舊也可以補，你是一般納稅人還是小規(guī)模的？

小規(guī)模來的 現在補的話就做正常做賬補計提是嗎老師

你好，增值稅稅率5%， 附加稅6%，印花稅萬分之五減半， 土地增值稅參考這個土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，按照超率累進稅率計算應納稅額，其應納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應納稅額。其計算公式為： 應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉讓舊房及建筑物的，應計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據增值率確定適用稅率。 5.依據適用稅率計算應納稅額。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算 企業(yè)所得稅，按照利潤，利潤100萬以內的稅率2.5%。

如果開普通發(fā)票，季度45萬可以免增值稅，超過的全額交。

買的時候，350萬，轉讓出去200萬，按照開票的這200萬交是嗎老師

是的，是的，是這么做的。

客戶說他什么稅都搞定了，然后只要想辦法開出200萬的普票就行，然后是不是要讓他提供完稅證明

你好，那就是對方承擔了稅款就是了。

好的我們問問先，但是我們有開發(fā)票出去，不是相當于有收入了嗎老師，我們這個要怎么處理

哦，對的，是的，你們申報稅款，繳納的稅款讓對方再返給你們。

不是很懂，就是我們還需要申報稅的是嗎？就是要正常申報土地增值稅，還有企業(yè)所得稅，就是按照正常的開票收入那樣申報增值稅附加稅以及企稅。然后就是稅率不同?？蛻粽业氖堑谌街薪檗k理的，一直說不用交稅了，第三方真的懂嗎？

幫你開了發(fā)票，你們單位需要申報的，這個是你單位的收入。

按照正常開發(fā)票的申報繳納就可以的。

那個中介估計是房產中介啥的 他們好像不太知道 一直說購買方承擔稅，購買方承擔也是要我們公司申報，然后把錢給我們對吧

你好是的，是這么做的。

中介那邊一直說不用交稅 他們估計是不懂吧

你好，那你們單位交了，然后人再收回來，這不就是沒有交稅嗎？他也沒有說你不需要申報吧。

你交了錢，然后另一邊又給你了，這誰負擔？是不是對方企業(yè)負擔？

對方是個人

不管對方是誰，就是他出錢給你玩，只要說好了這個就可以啊。