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轉(zhuǎn)入其他收益時？？ 老師，我不太理解這個？

一般是遞延幾年呀？ （是說收到這一筆資金開始計算第一年，還是怎么開始計算呀？）

同學(xué)你好，就是遞延收益花了多少錢，就結(jié)轉(zhuǎn)入其他收益多少錢。沒花的，可以放在遞延收益不動的。

老師，您好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（小企業(yè)會計準(zhǔn)則），我們是之前購買土地款，然后政府又以產(chǎn)業(yè)扶持資金的名目返回給我們企業(yè)。前任會計是直接將這一筆產(chǎn)業(yè)扶持金沖減開發(fā)成本—土地成本，我有兩個疑惑，老師這樣做的話，當(dāng)確認(rèn)收入時，申報繳納增值稅的時候，差額征稅，扣除的土地成本是不是就只能用沖減后的土地成本來核算增值稅了？同理，土地增值稅清算的時候，是否扣除項目中土地款也需按照沖減后的來核算？

同學(xué)你好，一般情況下根據(jù)實際情況來遞延的。是的，差額征稅，扣除的土地成本是就只能用沖減后的土地成本來核算增值稅了。同理，土地增值稅清算的時候，是扣除項目中土地款也需按照沖減后的來核算。

第二個疑問就是，（我們與政府簽訂的招商合同里有寫到“給予我們項目產(chǎn)業(yè)扶持政策獎勵支持，用于完善基礎(chǔ)設(shè)施”）能不能以此為依據(jù)把這筆扶持資金視為 不征稅收入，然后掛到遞延收益？（老師，我不確定是掛到遞延收益還是營業(yè)外收入） 然后我用這筆錢支付給施工單位 工程款的時候， 是不是就是剛剛您提到的，“這個遞延收益在轉(zhuǎn)入其他收益”？？ 但是這個分錄怎么體現(xiàn)呀？

同學(xué)你好，能以此為依據(jù)把這筆扶持資金視為 不征稅收入，然后掛到遞延收益。記入遞延收益， 然后我用這筆錢支付給施工單位 工程款的時候， 就是“這個遞延收益在轉(zhuǎn)入其他收益”或者營業(yè)外收入。?做這個分錄時，需要自己提供一下具體使用的金額，來體現(xiàn)即可。

那如果，增值稅和土地增值稅只能用，沖減后的土地成本來核算，，那我把這筆產(chǎn)業(yè)扶持資金掛在遞延收益上邊是不是會好一點，（這樣增值稅和土增核算的時候 土地成本就是原值了，不再用沖減后的成本來核算了）

同學(xué)你好，是的，把這筆產(chǎn)業(yè)扶持資金掛在遞延收益上邊，是會好一點，這樣增值稅和土增核算的時候，土地成本就是原值了，不再用沖減后的成本來核算了。

老師，我只知道，視為不征稅收入，掛遞延收益的話，與此同時相應(yīng)的成本 不能抵減企業(yè)所得稅。 然后剛剛提到的，用此筆扶持金支付工程款。假設(shè)扶持金2000萬，工程款1000萬。 分錄是不是 借 銀行存款 2000萬 貸 遞延收益2000萬 借，開發(fā)成本-工程款917萬 應(yīng)交稅費 -進(jìn)項稅額83萬 貸 銀行存款1000萬？？？ 老師是這樣體現(xiàn)嗎？（我咋感覺沒突出我的遞延收益用到工程款上了呀，是不是我還有哪里分錄沒做到位）

同學(xué)你好，是這樣體現(xiàn)的，另外根據(jù)已經(jīng)支付的1000萬元，再做個分錄，借：遞延收益，1000萬元，貸：其他收益，1000萬元。

噢噢噢 原來如此

非常感謝老師的耐心解答，祝老師生活愉快

同學(xué)你好，不客氣，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答你的問題將會更加用心，謝謝。

老師 小企業(yè)會計準(zhǔn)則 好像沒有其他收益這個科目？計入營業(yè)外收入嗎？？

同學(xué)你好，是的，沒有其他收益，就記入營業(yè)外收入吧。