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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
某企業(yè)20×1年12月31日購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)30000000元，增值稅2700000元，合計(jì)32700000元，作為管理用房使用，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。20×3年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日的公允價(jià)值（不含增值稅，本題下同）為32000000元。20×3年下半年，該企業(yè)收取租金1000000元，增值稅90000元；20×3年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為34000000元。20×4年1月10日，該企業(yè)將房屋出售，收取價(jià)款32400000元，增值稅2916000元，合計(jì)35316000元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料，編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
小杜杜老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你好
1、借：固定資產(chǎn)30000000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）2700000
貸：銀行存款30000000+2700000
2、累計(jì)折舊=30000000/50*1.5=900 000
借：投資性房地產(chǎn)-成本32000000
累計(jì)折舊900 000
貸：固定資產(chǎn)30000000
其他綜合收益2 900 000
2022 12/22 09:18
小杜杜老師 
2022 12/22 09:22
3、借：銀行存款1000000+90000
貸：其他業(yè)務(wù)收入1000000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）90000
4、借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)34000000-32000000
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益34000000-32000000
5、借：銀行存款35316000
貸：其他業(yè)務(wù)收入32400000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2916000
借：其他業(yè)務(wù)成本32000000+（34000000-32000000）
貸：投資性房地產(chǎn)-成本32000000
-公允價(jià)值變動(dòng)34000000-32000000
借：其他綜合收益2 900 000
公允價(jià)值變動(dòng)損益34000000-32000000
貸：其他業(yè)務(wù)成本公允價(jià)值變動(dòng)損益34000000-32000000+2 900 000
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