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問(wèn)題已解決
企業(yè)新建廠房出售需要交什么稅？ 比如土地700萬(wàn)購(gòu)入，建造完成后花費(fèi)共計(jì)3000W（含土地700萬(wàn)） 現(xiàn)在售價(jià)4000萬(wàn) 需要交多少稅分別是多少？
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購(gòu)入土地之后需要繳納契稅 這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)仄醵惗惵? 土地價(jià)款*契稅稅率
2022 12/19 21:40
吳衛(wèi)東老師 
2022 12/19 21:41
建成房產(chǎn)之后繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)余值*0.012 每年繳納房產(chǎn)稅
84785028 
2022 12/19 22:14
購(gòu)入時(shí)契稅已交。是出售時(shí)要交哪些稅？具體怎么算。
吳衛(wèi)東老師
2022 12/19 22:23
出售的需要繳納增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅
增值稅按照9%繳納，企業(yè)所得稅就是按照處置資產(chǎn) 處置收入-計(jì)稅基礎(chǔ)，土地增值稅按照處置舊不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)繳納印花稅 按照0.05%
84785028
2022 12/19 23:23
印花稅4000W*0.05%=2000
增值稅是按照4000W*9%還是
增值部分1000W*9%？
企業(yè)所得稅和土地增值稅怎么算阿老師？
吳衛(wèi)東老師
2022 12/19 23:25
增值稅是要結(jié)合當(dāng)期你進(jìn)項(xiàng)和其他銷項(xiàng)稅的情況來(lái)看 這里只是說(shuō)你要計(jì)提多少銷項(xiàng)稅 如果是處置16年5月以前自建的 那么是收入/1.05*0.05用簡(jiǎn)易計(jì)稅
吳衛(wèi)東老師
2022 12/19 23:25
企業(yè)所得稅是你的不含稅賣價(jià)-計(jì)稅基礎(chǔ) 就是你原值減去累計(jì)折舊后的數(shù)值
吳衛(wèi)東老師
2022 12/19 23:26
土增稅這個(gè)比較復(fù)雜 一般的專門的事務(wù)所出報(bào)告 稅務(wù)機(jī)關(guān)才認(rèn)可
84785028
2022 12/19 23:30
老師我們企業(yè)情況是這樣的，是16年后的自建，目前還是小規(guī)模納稅人，因?yàn)楣蓶|原因無(wú)力經(jīng)營(yíng)，上個(gè)月決定將新建好的毛胚廠房直接出售。
84785028
2022 12/19 23:34
企業(yè)目前是0收入的，只有工程款支出和日常工資費(fèi)用。 這種情況的話請(qǐng)問(wèn)增值稅是根據(jù)多少錢來(lái)繳納呀？ 土地增值稅計(jì)算，是需要先找評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，再算比較準(zhǔn)確對(duì)吧？
吳衛(wèi)東老師
2022 12/19 23:45
按照5%繳納增值稅。 土地增值稅一般是找稅務(wù)師事務(wù)所出具報(bào)告 這樣稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)認(rèn)定 你們這種會(huì)按照處置舊不動(dòng)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行處理 也有一套計(jì)算方法 您可以找一下 轉(zhuǎn)讓舊不動(dòng)產(chǎn)的土地增值稅計(jì)算方法
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