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老師我們建設公司與房地產(chǎn)公司合作開發(fā)一樓盤，我們出資錢房地產(chǎn)商拿地 商品房建好后我們分的60% 房地產(chǎn)40% 我們建筑公司又是施工總承包方 這樣我們既是甲方又是乙方 我們前期投入計入什么科目呀
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你好，以后誰來銷售這個房屋，就是誰開房屋的發(fā)票。
2022 11/28 16:25
84785035 
2022 11/28 17:18
以后肯定是房地產(chǎn)公司銷售 我們建筑公司沒有銷售資格證 只能他們對外銷售 我們前期投入怎么入賬
郭老師 
2022 11/28 17:19
那就應該做工程施工，然后確認收入，結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務成本，你們再開發(fā)票給房地產(chǎn)
84785035
2022 11/28 17:26
意思房地產(chǎn)公司把房子買了 然后再把款付給我們 是這樣嗎 那這個合作的協(xié)議在稅務上是不就沒有什么意義
郭老師
2022 11/28 17:28
是的是的，如果不簽合作協(xié)議的話，他怎么付款給你們60%。
84785035
2022 11/28 17:29
那我們給房地產(chǎn)公司開具發(fā)票按60%開票 還是按100% 開票呢
郭老師
2022 11/28 17:36
約定的支出是怎么約定的？
收入是拿60%，那支出呢。
84785035
2022 11/28 18:04
我們出資，房地產(chǎn)公司出地！收入我們60%他們40%！銷售房子我們經(jīng)過協(xié)商共同找一家售樓處銷售，銷售的款轉(zhuǎn)入經(jīng)雙協(xié)商方統(tǒng)一賬戶！
郭老師
2022 11/28 18:09
那你們成本誰來承擔
房地產(chǎn)的吧
開給房地產(chǎn)，然后房地產(chǎn)開了發(fā)票之后，他在給你60%的分成。再給他開60%的發(fā)票
你開的這個建筑工程的發(fā)票，需要他給你支付成本的。
84785035
2022 11/28 18:35
意思60%我們給房地產(chǎn)公司開工程服務！對嗎
郭老師
2022 11/28 18:42
不是
開兩次
你施工的開施工的
這個屬于你的收入，成本
還有一個60%單獨開服務的發(fā)票
分成收入
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