問(wèn)題已解決

某個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，期初一次性投資1億元，如果未來(lái)20年時(shí)間內(nèi)對(duì)外出租，每年現(xiàn)金凈流入為700萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)20年時(shí)間里該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是多少，該項(xiàng)目是否值得投資（本題無(wú)需考慮相關(guān)稅費(fèi)，提示，用Excel中IRR函數(shù)可直接計(jì)算內(nèi)部收益率）

84785021| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/12 16:04
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小田田老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
您好，學(xué)員。 設(shè)該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率i -100000000=7000000*（P/A，i，20） 求出i就是項(xiàng)目的內(nèi)部收益率
2022 11/12 16:23
84785021
2022 11/12 16:32
方便計(jì)算一下嘛？
84785021
2022 11/12 16:51
內(nèi)部收益率為3%，值得投資嗎？
小田田老師
2022 11/12 19:21
答案應(yīng)該等于3.44%，值不值的投資，要看算出的這個(gè)3.44%跟市場(chǎng)利率對(duì)比，如果這個(gè)3.44%超過(guò)了同期的市場(chǎng)利率，那么就值得投資，反正就不值得投資（話不如存在銀行收利息），這個(gè)市場(chǎng)利率一般題目會(huì)告訴你
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