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土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下內(nèi)容： ①、土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等； ②、前期工程費，是指取得開發(fā)權(quán)之后，項目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計、水文地質(zhì)勘察、測繪、“三通一平”等前期費用。 ③、建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費、以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費； ④、公共配套設(shè)施費，是指房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的獨立的非營業(yè)性或者無償轉(zhuǎn)讓的包括居委會、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。 ⑤、開發(fā)間接費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。