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《個(gè)人所得稅法》（主席令第九號(hào)）第二條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。第三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。第六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第 707 號(hào)）第六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。第十四條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24 號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知財(cái)稅》（財(cái)稅[2016]43 號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。 《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理的公告》第三條規(guī)定，個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂? 綜上，您出租住房一次性取得一年的租金收入，可將租金收入按12 個(gè)月平均分?jǐn)偤蟮慕痤~按以上規(guī)定計(jì)算出每月的個(gè)人所得稅，再將分?jǐn)偤蠓謩e計(jì)算的每月個(gè)人所得稅予以合計(jì)。 。