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房產(chǎn)稅的如果按季度申報(bào)，按季度租金乘以12% 小規(guī)?；蛘呤切⌒臀⒗髽I(yè)可以減半。

可是有條文說按實(shí)際收到的租金繳納房產(chǎn)稅，沒有收到可以0申報(bào)哦

未收到租金房產(chǎn)稅還繳納嗎 答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第二條規(guī)定:"出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅."因此,不論您是否收到租金,都應(yīng)在房屋出租的次月起申報(bào)房產(chǎn)稅. 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納. 租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款.在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用.租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的,而且按時(shí)間計(jì)算,如每月租金若干. 隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區(qū)別.在經(jīng)營(yíng)租賃條件下,租金應(yīng)考慮出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素.如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行,則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中. 在融資租賃條件下,租金應(yīng)考慮租賃資產(chǎn)的買價(jià)、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素.至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、保除費(fèi)、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險(xiǎn)等,一般由承租人負(fù)責(zé),而不包括在租金中.也有的租賃租金數(shù)額事先不確定,而是按期根據(jù)雙方商定的某種計(jì)算租金的標(biāo)準(zhǔn),如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量,使用機(jī)器的臺(tái)時(shí)數(shù)、市場(chǎng)利率、物價(jià)指數(shù)等.這種計(jì)算租金的方法一般適用于零售業(yè),也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃.