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質(zhì)押未交付，合同不生效

抵押沒登記怎么設(shè)立的？

對于抵押權(quán)，分兩種情況： （1）抵押權(quán)自登記時設(shè)立：這是指法律規(guī)定“應(yīng)當”辦理抵押登記的情況，即：以“建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物”抵押。 （2）抵押權(quán)自抵押合同生效時成立：這是指對于法律沒有強制規(guī)定“應(yīng)當”辦理抵押登記的，即可以由第三人自己選擇是否登記，此時抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但是不登記就不得對抗善意第三人；比如：以“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船舶、航空器；交通運輸工具”抵押的。 提醒學員注意的是：抵押合同的效力，與抵押權(quán)的設(shè)立，這是2個問題，不能混為一談。抵押合同是適用《合同法》的規(guī)定，一般自“依法成立時”生效，與“登記”無關(guān)；與“登記”有關(guān)的是：不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立（適用《物權(quán)法》的規(guī)定）。 如果對我的解答滿意，記得5星好評，謝謝！