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事項：我司為建安企業(yè)，與開發(fā)商有債權債務關系，開發(fā)商將房產抵押給我方，未辦理產權轉移手續(xù)，我方將房產轉售給個人，第三方個人與我方及開發(fā)商均無債權債務關系，由甲方協(xié)助第三方個人辦理房產轉移手續(xù)。 問題： 1、第三方個人能否將購房款項不轉給開發(fā)生直接轉給我方？ 2、開發(fā)商與我方簽訂債權轉讓協(xié)議，我方再與第三方個人簽訂轉售協(xié)議，還是三方簽訂債權轉讓三方協(xié)議？ 3、在此次交易中我方未辦理產權轉移手續(xù)直接轉職第三人，涉不涉及額外的稅務事項，需不需繳納稅款。 以上價格均是同等價格轉讓不存在價差。
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你好；? 你們這個? 關鍵是? 這個房屋發(fā)票 到底是開給個人還是開給你公司；? ?因為會 判斷這個房子的事情 是否會影響你公司繳納多余的其他稅費的??
2022 11/01 16:48
84784980 
2022 11/01 16:50
房屋發(fā)票開給個人，不通過公司轉
meizi老師 
2022 11/01 17:00
你好；? 開給個人；? 那么就得有三方協(xié)議的；? ? ? ?開發(fā)商開票給個人 ； 你們 做賬； 借應付賬款 -個人 貸應收賬款開發(fā)商??
84784980
2022 11/01 17:06
老師你能不能一個一個的回單我上面的問題？
meizi老師
2022 11/01 17:09
1.? 個人直接轉款給你公司 ； 不用轉開發(fā)商 ； 你們有三方協(xié)議的； 2.? ? 三方一起簽訂債權債務抵減協(xié)議即可； 不用分別去簽訂 ； 3.? ? ? 你直接做分錄處理 ；? ? ? 借應付賬款貸應收賬款即可 ；? 到時你報稅 只報你開票給 開發(fā)商那部分的稅費； 房子這塊是開發(fā)商去報??
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