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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
事項(xiàng)：我司為建安企業(yè)，與開發(fā)商有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給我方，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，我方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給個(gè)人，第三方個(gè)人與我方及開發(fā)商均無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲方協(xié)助第三方個(gè)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 問(wèn)題： 1、第三方個(gè)人能否將購(gòu)房款項(xiàng)不轉(zhuǎn)給開發(fā)生直接轉(zhuǎn)給我方？ 2、開發(fā)商與我方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，我方再與第三方個(gè)人簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議，還是三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議？ 3、在此次交易中我方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)直接轉(zhuǎn)職第三人，涉不涉及額外的稅務(wù)事項(xiàng)，需不需繳納稅款。 以上價(jià)格均是同等價(jià)格轉(zhuǎn)讓不存在價(jià)差。
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你好；? 你們這個(gè)? 關(guān)鍵是? 這個(gè)房屋發(fā)票 到底是開給個(gè)人還是開給你公司；? ?因?yàn)闀?huì) 判斷這個(gè)房子的事情 是否會(huì)影響你公司繳納多余的其他稅費(fèi)的??
2022 11/01 16:48
84784980 
2022 11/01 16:50
房屋發(fā)票開給個(gè)人，不通過(guò)公司轉(zhuǎn)
meizi老師 
2022 11/01 17:00
你好；? 開給個(gè)人；? 那么就得有三方協(xié)議的；? ? ? ?開發(fā)商開票給個(gè)人 ； 你們 做賬； 借應(yīng)付賬款 -個(gè)人 貸應(yīng)收賬款開發(fā)商??
84784980
2022 11/01 17:06
老師你能不能一個(gè)一個(gè)的回單我上面的問(wèn)題？
meizi老師
2022 11/01 17:09
1.? 個(gè)人直接轉(zhuǎn)款給你公司 ； 不用轉(zhuǎn)開發(fā)商 ； 你們有三方協(xié)議的； 2.? ? 三方一起簽訂債權(quán)債務(wù)抵減協(xié)議即可； 不用分別去簽訂 ； 3.? ? ? 你直接做分錄處理 ；? ? ? 借應(yīng)付賬款貸應(yīng)收賬款即可 ；? 到時(shí)你報(bào)稅 只報(bào)你開票給 開發(fā)商那部分的稅費(fèi)； 房子這塊是開發(fā)商去報(bào)??
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