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請問老師，在2000年企業(yè)改制過程中，為了使集體資產(chǎn)不流失，成立了協(xié)會，對各子公司國有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，因此部分子公司的房產(chǎn)都讓協(xié)會幫忙出租，出租收入歸協(xié)會使用。請問老師協(xié)會也沒有與子公司簽訂任何協(xié)議。協(xié)會出租這部分房屋繳納增值稅，但是沒有繳納房產(chǎn)稅。請問是否有風(fēng)險。
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你好；? ? ?如果子公司的房產(chǎn) 子公司沒有繳納房產(chǎn)稅； 你們? 出租后 也沒有繳納； 那么會有風(fēng)險的；? 到時會補(bǔ)繳納和滯納金的??
2022 11/01 10:57
84785035 
2022 11/01 11:00
請問老師，協(xié)會租入再出租的呢？已經(jīng)按照5%繳納增值稅了，還有什么風(fēng)險嗎。
meizi老師 
2022 11/01 11:04
?你好1；? ?租入在出租 ；那么? 子公司先繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的； 除非沒有繳納；? 你協(xié)會在繳納的??
84785035
2022 11/01 11:21
請問老師，這類轉(zhuǎn)租的稅率5%沒問題吧？協(xié)會是一般納稅人。
meizi老師
2022 11/01 11:22
?你好1. 是的； 一般納稅人按9% ；除非這個房子是? ? 簡易計稅才是按5%? ?
84785035
2022 11/01 11:24
這些房子都是老房子，肯定是在2016年4月31日之前的老房子。
meizi老師
2022 11/01 11:24
?你好； 那就是按5%來開票即可；? ?記得 發(fā)票欄備注詳細(xì)出租房子的地址哈；? ?
84785035
2022 11/01 11:24
但是協(xié)會租的日期是2016年5月1日之后。
meizi老師
2022 11/01 11:25
?你好；? ? ? 這個是老房子? 是 可以的? ； 按5%? ?
84785035
2022 11/02 08:12
請問老師，一般納稅人轉(zhuǎn)租老房子，盡管房產(chǎn)所有權(quán)不是一般納稅人的，也可享受簡易計稅嗎？
meizi老師
2022 11/02 08:54
你好； 是的；? 主要是看房子是什么類型的??
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