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實(shí)務(wù)
問題已解決
某房地產(chǎn)公司決定將其移出土地10年使用權(quán)公開拍賣。投標(biāo)公司現(xiàn)有兩個(gè)方案可供房地產(chǎn)公司選擇。 A方案：每年末支付10億元，直到10年后合同到期。 B方案：簽訂合同后立即支付50億元，第8年末再支付50億元。 要求：若房地產(chǎn)公司要求的年投資回報(bào)率為10%，計(jì)算并確定應(yīng)接受哪個(gè)方案。 用現(xiàn)值或終值做決策都可以。 我用現(xiàn)值做決策，不明白B方案的復(fù)利現(xiàn)值期數(shù)是8還是7
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終值決策
A方案款項(xiàng)的終值＝15×（F／A，15%，10）＝15×20.304＝304.56（億元）
B方案款項(xiàng)的終值：
第1筆收款（50億元）的終值＝50×（F／P，15%，10）＝202.28（億元）
第2筆收款（50億元）的終值＝50×（F／P，15%，2）＝66.13（億元）
終值合計(jì)＝202.28＋66.13＝268.41（億元）
A方案款項(xiàng)終值大于B方案款項(xiàng)的終值，因此，房地產(chǎn)公司應(yīng)接受A方案。
2022 10/18 20:41
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