免費(fèi)問答

2.甲公司20×3年至20×8年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)。20×3年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日租期為兩年，年租金為150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元20×8年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售，售價(jià)為2000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。（1）確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日（2）計(jì)算出租辦公樓20×6年計(jì)提折舊金額，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（3）編制租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制20×6年取得租金的會(huì)計(jì)分錄。（5）計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2016年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額。（6）編制20×8年6月30日出售，投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。