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為什么個體工商戶采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，不能在對應的租賃期平均分攤，未超過15萬，不免征增值稅呢？
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你好，因為收取租賃費，但收取的當月就給繳納增值稅
不管所屬期
就是不管你收取的是幾月份的，哪怕你收的是明年的，當月都得繳納。
2022 10/13 20:14
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“其他個人，采取一次性收取租金不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬的，免征增值稅”。個人出租住房，按1.5%征稅，到底征不征稅呢？
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您好，老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規(guī)模納稅人免征增值稅標準的，享受免征增值稅同等優(yōu)惠政策，如果是企業(yè)的采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入也可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤嗎
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請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入可在租金對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請問其他個人出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申請代開增值稅發(fā)票，稅款誰來負擔，怎樣做賬務處理。
4009
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稅務1里101頁個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算，而127頁其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入月分攤未超過10萬元免征增值稅
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這里我理解是這樣的，一次收全年租金120萬是收到2021年3月，然120除以12才到10萬所以試用，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，租金收入可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后月租金不超過10萬元 的，可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅優(yōu)惠。（2022年為15萬元）。是那里理解有問題嗎？
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