20.甲司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年6月25日,甲公司與乙企業(yè)簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,將一項(xiàng)開發(fā)完成并作為存貨的房地產(chǎn)項(xiàng)目出租給乙企業(yè),租賃期開始日為2020年7月1日,每月租金30萬元。2020年7月1日,該房地產(chǎn)項(xiàng)目的公允價(jià)值為5000萬元,賬面價(jià)值為4000萬元。2020年12月31日,該房地產(chǎn)項(xiàng)目的公允價(jià)值為4900萬元,2021年12月31日,甲公司收回租賃期屆滿的房地產(chǎn)項(xiàng)目并對(duì)外出售,取得價(jià)款5300萬元。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)甲公司會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。 D.2021年12月31日項(xiàng)投資 性房地產(chǎn)確認(rèn)營(yíng)業(yè)成本3900萬元 E.2021年12月31日項(xiàng)投資性房地產(chǎn)確認(rèn)損益1400萬元。 ?請(qǐng)問選項(xiàng)D是正確的,如何理解。
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借:銀行存款5300
貸:其他業(yè)務(wù)收入5300
借:其他業(yè)務(wù)成本4900
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)100
貸:投資性房地產(chǎn)-成本5000
2022 10/10 12:51
朱小慧老師
2022 10/10 12:53
借:其他業(yè)務(wù)成本100
貸:公公允價(jià)值變動(dòng)損益100
借:其他綜合收益1000(非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn))
貸:其他業(yè)務(wù)成本1000
所以損益金額=5300-4900+1000=1400
84785034
2022 10/10 13:01
借:其他業(yè)務(wù)成本100
貸:公公允價(jià)值變動(dòng)損益100
此處結(jié)轉(zhuǎn)成本不考慮嗎
朱小慧老師
2022 10/10 13:58
這兩個(gè)其他業(yè)務(wù)成本減少損益,公允價(jià)值變動(dòng)損益增加損益,所以抵消了
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- 傳奇公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2015年1月1日將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值100萬,累計(jì)折舊30萬,減值準(zhǔn)備20萬。公允價(jià)值120萬,2015年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值180萬,2016年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值160萬,2017年4月1日將該投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售,售價(jià)200萬,不考慮其他因素,請(qǐng)計(jì)算該投資性房地產(chǎn)出售損益,累計(jì)損益,其他業(yè)務(wù)成本分別為多少?老師幫忙把這個(gè)題目分錄寫一下,謝謝 592
- 1. A企業(yè)與B企業(yè)簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將其原先自用的一棟寫字樓出自給B企業(yè)使用,租賃期開始日為2020年3月31日。2020年3月31日,該寫字樓的賬面余額為50000萬元,已計(jì)提累計(jì)折舊10000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為46000萬元,A企業(yè)對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定轉(zhuǎn)換前該寫字樓的計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相等,稅法規(guī)定,該寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為0。2020年12月31日,該項(xiàng)寫字樓的公允價(jià)值為48000萬元,A企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。 要求:計(jì)算2020年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值、計(jì)稅基礎(chǔ)、暫時(shí)性差異,寫出具體的計(jì)算過程,并編制A企業(yè)2020年12月31日與所得稅有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 1424
- 甲公司適用的企業(yè)所得稅稅率為 25%, 2×21年 12 月 31 日,甲公司一項(xiàng)以公允 價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 600 萬元,計(jì)稅基礎(chǔ)為 580 萬元, 2×22 年 12 月 31 日,該投 資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值 620 萬元,計(jì)稅基礎(chǔ)為 500 萬元。不考慮其他因素, 2×22 年 12 月 31 日, 甲公司 遞延所得稅負(fù)債的期末余額為( )萬元 1650
- 2019年至2021年,甲公司發(fā)生的與A倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下: 資料一:2018年12月31日,甲公司以銀行存款7 240萬元購(gòu)入A倉(cāng)庫(kù)并于當(dāng)日出租給乙公司,相關(guān)手續(xù)已完成,租期為3年,年租金為600萬元并于每年年末收取。甲公司預(yù)計(jì)A倉(cāng)庫(kù)的使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 資料二:2021年1月1日,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7 000萬元。 資料三:2021年12月31日,A倉(cāng)庫(kù)租期屆滿,甲公司將其收回并以7 600萬元的價(jià)格出售給丙公司,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、所得稅及相關(guān)因素。 2558
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