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那個增值稅是按現(xiàn)在開出的發(fā)票來計增值稅，還是按原值減現(xiàn)值的增值來計稅呢？

按照開票的銷售額來計算。

假如購買時是100萬，銷售時是80萬，是按80萬來繳增值稅的嗎？那不是要交4萬的增值稅啊

是的，用不含稅的80萬乘以9%計算增值稅。

是9%嗎，不是5%的嗎？還是說是80萬*9%*5%呢？

一般納稅人9%，小規(guī)模5%。

小規(guī)模的。還有一個購買發(fā)票遺失了，用銷售方的發(fā)票復(fù)印件可以稅前扣除嗎？

小規(guī)模是5% 用復(fù)印件可以稅前扣除。

用復(fù)印件可以正常使用是嗎

用復(fù)印件可以正常使用是? ?是的

如果說現(xiàn)在開這個出售房屋發(fā)的發(fā)票，我是小規(guī)模公司，一年內(nèi)不超500萬，那我是不是可以享受500萬以內(nèi)免增值稅的嗎？

不是的? 這個不是免稅的??

我這個是外購的房產(chǎn)哦，不是自建的哦，增值稅應(yīng)該是原值減現(xiàn)值，增值部分交增值稅吧

按照你的銷售額計算增值稅。不是差額。

按相關(guān)文件，是按差額繳稅的哦，不是全額交稅的。因為是外購的，不是自建的，還是小規(guī)模公司

小規(guī)模的增值稅是按不含稅銷售額乘以稅率計算的。

我看到文2016 14號文件上寫有的哦，小規(guī)模不含自建的，增值稅可以減原值后再計算要繳的增值稅哦。

是的 ，是可以的? 　第四條 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，除個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅： 　　(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 　　(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。