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書上寫的是總額，為什么實(shí)際算的時(shí)候是凈額，若言老師回答

84784950| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/10 08:31
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佩佩老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
雖然免租不收取租金，但在計(jì)算時(shí)也是要把2個(gè)月的租金分?jǐn)偟?/div>
2022 10/10 08:47
84784950
2022 10/10 08:58
說(shuō)的是分子那里，書上寫的是總額，為什么算的時(shí)候是凈額，有沒(méi)有明白我的意思
佩佩老師
2022 10/10 09:18
凈額跟總額的區(qū)別在于承租人是否需要承擔(dān)除房租外的一些其他的費(fèi)用
84784950
2022 10/10 09:23
什么意思？能解釋清楚一點(diǎn)嗎？
佩佩老師
2022 10/10 09:25
在租賃過(guò)程中，比如維修費(fèi)由出租人承擔(dān)責(zé)屬于凈租賃，這部分有出租人承擔(dān)的費(fèi)用就需要減去。
84784950
2022 10/10 09:28
這個(gè)總額凈額有什么關(guān)系？我的意思是說(shuō)書上寫的總額，做題又是凈額，就不明白，你有沒(méi)有明白我的疑問(wèn)
佩佩老師
2022 10/10 09:32
你的題目是按總額算得，你是對(duì)計(jì)算出來(lái)的總租金230元有疑問(wèn)嗎。公式中減去的是免租的2個(gè)月。實(shí)際收到的就是那么多租金，
84784950
2022 10/10 09:38
我的疑問(wèn)是為什么書上寫總額，但算的時(shí)候是凈額，如果是總額的話不是應(yīng)該是5*48才是總額嗎？就是一個(gè)說(shuō)總額一個(gè)是凈額，就搞不明白，明白我的意思沒(méi)有
佩佩老師
2022 10/10 09:46
有2個(gè)月沒(méi)收租啊，但是要平攤的。就相當(dāng)于每月租金沒(méi)有5萬(wàn)元。
84784950
2022 10/10 09:55
你還是沒(méi)明白我的疑問(wèn)，我的理解是所有的才是總額，沒(méi)有收所有的就是凈額，像這題收了46個(gè)月就是凈額，我的理解是這樣，明白我的意思沒(méi)有，我知道有兩個(gè)月的免了
佩佩老師
2022 10/10 10:09
這邊不涉及凈額，凈額是除租金以外的費(fèi)用。這邊就相當(dāng)于就收那么多房租，平攤下來(lái)每月沒(méi)有5萬(wàn)。
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