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南風(fēng)公司為了生產(chǎn)之需打算采用融資租賃方式租入一條生產(chǎn)線,租賃期10年。南風(fēng)公司希至每年年末支付租金,然而出租方要求每年年初支付租金。經(jīng)過多次協(xié)商，最終就以下內(nèi)容達(dá)成一致意見: 如果市場利率為8%，若年初支付，則每年支付20000元;若年末支付，則每年支付22 000元。 要求:根據(jù)以上信息思考以下問題。 1.為什么南風(fēng)公司租賃時(shí)要與出租方協(xié)商年初與年末支付租金的問題? 2.如果不考慮資金時(shí)間價(jià)值，南風(fēng)公司還有必要與出租方協(xié)商租金支付的時(shí)間問題嗎?

想問問這多支付的2000具體是如何計(jì)算出來的?

同學(xué)你好，這個(gè)是考慮到年度利息的問題，以及時(shí)間價(jià)值問題，才這么定的，市場利率為8%，年初收20000元，一年的利息到年底就是1600元了。再考慮時(shí)間價(jià)值，定到2000元，也是可以的。

可是這個(gè)題目是10年，又是利滾利，只用這樣考慮一年的利息差異就可以了嗎？

同學(xué)你好，一般情況下，考慮的就是利息差異，這樣也就可以了。

考慮利息差異時(shí)，不用分單利和復(fù)利的區(qū)別嗎？

同學(xué)你好，要分的，最好按復(fù)利計(jì)算。

所以這題說10年利滾利，第一年增加2000，為什么第二年還是增加2000，就每年都只是增加2000元，利滾利不應(yīng)該是在原本本利和的基礎(chǔ)上再增加嗎？

同學(xué)你好，每年增加2000元，就不算利滾利了。

那這題算普通年金和預(yù)付年金10年后的終值，是都按算單利算嗎？

同學(xué)你好，按復(fù)利計(jì)算。