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購入土地及廠房,需要提減值準備嗎,如果需要的話減值準備的金額怎么確定

84784987| 提問時間:2022 10/05 17:12
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立峰老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師
同學你好 資產(chǎn)發(fā)生減值的都需要計提。 根據(jù)期末賬面價值與預計可收回金額進行比較,如果前者大于后者,不再計提。如果前者小于后者,通常需要計提減值準備。
2022 10/05 17:15
84784987
2022 10/05 17:18
那怎么知道會不會減值呀
立峰老師
2022 10/05 17:20
這個在工作中,是個比較有難度的事情。 ? 資產(chǎn)的可收回金額應當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。 確定步驟: (1)計算確定資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額; (2)計算確定資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值; (3)比大小:比較資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,取其較高者作為資產(chǎn)的可收回金額。 資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額的確定 處置費用: 包括與資產(chǎn)處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費用等,不包括財務費用和所得稅費用。 確定順序: 1.應當根據(jù)公平交易中資產(chǎn)的銷售協(xié)議價格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)處置費用的金額確定; 2.在資產(chǎn)不存在銷售協(xié)議但存在活躍市場的情況下,應當根據(jù)該資產(chǎn)的市場價格減去處置費用后的凈額確定; 3.在既不存在資產(chǎn)銷售協(xié)議又不存在資產(chǎn)活躍市場的情況下,企業(yè)應當以可獲取的最佳信息為基礎,根據(jù)在資產(chǎn)負債表日假定處置該資產(chǎn),熟悉情況的交易雙方自愿進行公平交易愿意提供的交易價格減去資產(chǎn)處置費用后的凈額,估計資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額; 4.如果企業(yè)按照上述要求仍然無法可靠估計資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額的,應當以該資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作為其可收回金額。
84784987
2022 10/05 17:23
這個不確定很大,購入時是評估價的60%,如果不做減值準備,應該也沒什么問題吧
立峰老師
2022 10/05 17:36
?如果計提需要按上邊的方法去計算,涉及的不只是財務上事情,涉及技術,市場、評估很層面的事情,最后要在賬面上體現(xiàn)是需要取得領導同意的。 另外長期資產(chǎn)計提減值準備后,不得轉(zhuǎn)回。
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