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實(shí)務(wù)
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老師，為什么出租房產(chǎn)的土地不算，出租土地的房產(chǎn)就算
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您好，投資性房地產(chǎn)是定義說的很清楚，
2022 09/23 16:09
小林老師 
2022 09/23 16:09
您好。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
84785018 
2022 09/23 16:17
老師，已出租的土地使用權(quán)指的是什么的，因?yàn)槲抑灰娺^已出租的土地啊
小林老師
2022 09/23 16:37
您好，就是出租土地，
84785018
2022 09/23 16:39
怎么出租土地啊老師，不都是出租房子嗎
小林老師
2022 09/23 16:57
您好，目前土地使用權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)是分別的，可以單獨(dú)出售
84785018
2022 09/23 17:12
老師，那比如企業(yè)出租房產(chǎn)，不都是只出租房產(chǎn)嗎，沒聽說房產(chǎn)所屬的土地使用權(quán)也出租啊
小林老師
2022 09/23 17:14
您好，有的土地上沒有房產(chǎn)，就只能租賃土地
84785018
2022 09/23 17:34
可是老師你看我給你發(fā)的出租土地的，連同建筑物一起記入投資性房地產(chǎn)，這種又是什么啊
小林老師
2022 09/23 18:58
您好，這個就是看財(cái)務(wù)是否能夠區(qū)分
84785018
2022 09/23 20:54
什么意思的老師
小林老師
2022 09/23 21:33
您好，就是賬套是否單獨(dú)核算土地和建筑物
84785018
2022 09/23 21:51
老師，這怎么跟賬套有關(guān)系呢
小林老師
2022 09/23 22:18
您好，就是財(cái)務(wù)是否單獨(dú)核算土地使用權(quán)
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