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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋換入B公司生產(chǎn)的辦公家具準(zhǔn)備作為辦公設(shè)備使用，B公司則將換入的房屋繼續(xù)出租。交換前A公司對該房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，該房屋的原始成本為500000元，累計已提折舊180000元，公允價值為400000元，沒有計提過減值準(zhǔn)備；B公司換入房屋后繼續(xù)采用成本模式進(jìn)行計量。B公司辦公家具的賬面價值為280000元，公允價值和計稅價格均為300000元，適用的增值稅稅率為13%。B公司另外支付A公司49000元的補價。假設(shè)該交換不涉及其他相關(guān)稅費。要求：分別編制A公司和B公司與該項資產(chǎn)交換相關(guān)的會計分錄。A，B公司的會計分錄怎么寫？投資性房地產(chǎn)考慮稅率