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請問企業(yè)賣房的稅費（所有稅）： 2020年購房費用：150萬 2022年賣房收入：200萬 使用2年，再出售求各算法 1、增值稅（算法）： 2、附加稅（算法）： 3、土地增值稅（算法）： 4、企業(yè)所得稅（算法）： 5、其他XX稅（算法）： 6、
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答1、增值稅。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，轉讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11％，小規(guī)模納稅人稅率為5％。按照一般納稅人來算：應繳增值稅=200*11%=22 2、附加稅：22*12%=2.64 3、土地增值稅：土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50％。應納稅額＝增值額×30％。土地增值稅=（200-150）*30%=15 4、企業(yè)所得稅，企業(yè)說的是要按照企業(yè)實際利潤*核定的利潤來核算，一般企業(yè)所得稅為25%=（200-150-15-2.64）*25%=8.09
2022 09/17 11:06
84785029 
2022 09/17 11:12
其他稅呢
84785029
2022 09/17 11:14
還有其他稅費呢，分開列說怎樣繳納
胖哥 
2022 09/17 11:34
1、銷售合同有印花稅=合同金額200*0.05%=0.1萬
正常就是這些稅費了，最近增值稅的的稅率是調整為9%，所以增值稅=200*9%=18。對應的附加稅=18*12%=2.16。另外這里還有一個點提醒一下，就是200萬我這邊算的是不含增值稅部分，如果你收款只有200，需要這樣算200/（1+9%）*9%。除了增值稅，其他稅額都是做為企業(yè)繳納所得稅可抵扣的。
2、購買房產(chǎn)時：
契稅=150*3%=4.5萬
印花稅=150*0.05%=0.075萬
3、持有期間房產(chǎn)稅：150*（1-30%）*1.2%=1.26萬（年繳）
84785029
2022 09/17 11:43
200萬哪些地方需換算，哪些地方不需換算
胖哥
2022 09/17 11:43
只有在增值稅的時候需要換算
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