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按份共有和共同共有,對(duì)共有物進(jìn)行重大修繕,要全體共有人同意?

84785006| 提問(wèn)時(shí)間:2022 09/07 18:45
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悠然老師01
金牌答疑老師
職稱:高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
學(xué)員你好,《物權(quán)法》第97條規(guī)定“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意,但共有人之間另有約定的除外”。可見(jiàn),共有人有權(quán)對(duì)整個(gè)財(cái)產(chǎn)作出處分,但由于共有財(cái)產(chǎn)屬于全體共有人所有,因此,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分,如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等,都必須取得經(jīng)占份額2/3以上的共有人或者全體共同共有人的同意。
2022 09/07 18:57
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