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（一）運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的步驟 運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)一般按下列步驟進(jìn)行： 1．確定被評(píng)估資產(chǎn)，并估算重置成本; 2．確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限; 3．估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值; 4．計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。 （二）成本法的優(yōu)缺點(diǎn) 采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是: 1．被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn); 2．資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的。 應(yīng)該注意的是，運(yùn)用收益法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，是以資產(chǎn)投人使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。資產(chǎn)作為特殊商品，在現(xiàn)實(shí)買賣中，人們購買的目的往往并不在于資產(chǎn)本身，而是資產(chǎn)的獲利能力。如果在資產(chǎn)上進(jìn)行投資不是為了獲利，進(jìn)行投資后沒有預(yù)期收益或預(yù)期收益很少而且又很不穩(wěn)定，則不能采用收益法。