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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，幫客戶出租了一套辦公場(chǎng)所，現(xiàn)在出租辦公樓的公司要開發(fā)票，我可以開經(jīng)營(yíng)租賃*租賃費(fèi)嗎，還是開經(jīng)營(yíng)租賃*中介費(fèi)
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你好，你們是租賃進(jìn)來然后再租賃出去，還是只賺取中介費(fèi)？
2022 08/22 08:51
郭老師 
2022 08/22 08:51
第一個(gè)開的是經(jīng)營(yíng)租賃租賃費(fèi)，第二個(gè)開的是中介費(fèi)。
84785041 
2022 08/22 08:54
我們是中介
郭老師
2022 08/22 08:55
你好，那你只能開中介服務(wù)，這個(gè)稅收編碼不對(duì)，不是經(jīng)營(yíng)租賃。
郭老師
2022 08/22 08:55
3040802000000000000 商品和服務(wù)名稱：經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)
稅收編碼是這一個(gè)的。
84785041
2022 08/22 08:57
租賃費(fèi)只能是我們租進(jìn)來再租出去才能開是嗎老師？唯一的這種情況？
郭老師
2022 08/22 08:58
好，對(duì)的，是的，是這么做的。
84785041
2022 08/22 09:01
然后不動(dòng)產(chǎn)租賃是5%的征收率開發(fā)票是嗎老師
郭老師
2022 08/22 09:06
你好，如果是小規(guī)模的可以的。
84785041
2022 08/22 09:07
小規(guī)模不動(dòng)產(chǎn)租賃是不是不可以選擇免稅老師
郭老師
2022 08/22 09:07
不可以的，不可以的，沒有免稅政策，如果開普通發(fā)票，季度45萬可以免增值稅。
84785041
2022 08/22 09:10
您是說不動(dòng)產(chǎn)租賃沒有免稅政策是嗎
郭老師
2022 08/22 09:11
好，對(duì)的，是的，沒有免增值稅的稅率。
84785041
2022 08/22 09:11
現(xiàn)在普通發(fā)票就是免稅啊老師，從2022年4月1號(hào)開始
郭老師
2022 08/22 09:12
你好，人家說的是3%的業(yè)務(wù)，你再去看一下那個(gè)文件吧。
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