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取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額,這里指數(shù)或比率指的是什么老師
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取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費(fèi)者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準(zhǔn)利率【如倫敦同業(yè)拆借利率(LIBOR)】掛鉤的款項或為反映市場租金費(fèi)率變化而變化的款項等。取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包含在租賃付款額中,使用計量日(例如,初始計量的租賃期開始日)現(xiàn)行指數(shù)或比率計量。
比如:假設(shè)主體?A?簽訂了為期?10?年的不動產(chǎn)租賃合同。首年租賃付款額為?1,000萬元。租賃付款額與消費(fèi)者物價指數(shù)(CPI)而非浮動利率相關(guān)。第一年年初?CPI?為?100?萬元,租賃付款額每兩年在年末進(jìn)行更新。第一年年末CPI?為?105。第二年年末?CPI?為?108。
分析:在租賃期開始日,租賃付款額為每年?1,000萬元,持續(xù)?10?年。主體?A?未考慮指數(shù)未來可能發(fā)生變動。第一年年末,付款額未發(fā)生變動,所以負(fù)債未更新。第二年年末租賃付款額發(fā)生變動時,主體?A?將剩余?8?年的租賃付款額更新為每年?1,080萬元(1,000/100×108),但未更改折現(xiàn)率以重新計量租賃負(fù)債(和使用權(quán)資產(chǎn))。
2022 08/15 17:22
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