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(1)選項AC：質(zhì)押合同是諾成合同，不以交付質(zhì)押財產(chǎn)為生效要件。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財產(chǎn)時成立。(2)選項B：法定登記（強制登記）的抵押財產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。這些財產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，采取登記要件主義，抵押權(quán)自登記之時設(shè)立。(3)選項D:設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。 選項B