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你好！承典人 為原契稅暫行條例規(guī)定的納稅人，承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價(jià)，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人。在典期內(nèi)，承典人不但享有對(duì)物品或房屋的使用權(quán)，而且有轉(zhuǎn)典和出租權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維修。典期滿后，出典人退還典物或全部房屋典價(jià)贖回物品或房屋。產(chǎn)權(quán)出典，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。 出典 通俗講就是將物品作抵押換錢用，亦可贖回。現(xiàn)在出典一般是房屋出典，是指承典人（典當(dāng)行）支付房屋典價(jià)而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時(shí)，返還典價(jià)贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。