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問(wèn)題已解決
辦公樓一共有6131平方，自用只有200平方，其他都出租了，這個(gè)自用的房產(chǎn)稅跟土地使用稅怎么算？
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這個(gè)房產(chǎn)稅這一邊的話(huà)，自己用的和出租的他們計(jì)算是不一樣的，自己用的就是用你的房產(chǎn)余值乘以1.2%。那么出租的就是用租金乘以12%。土地使用稅它不影響，都是按照你的面積來(lái)計(jì)算。
2022 07/25 14:49
84784984 
2022 07/25 14:58
自用的房產(chǎn)余值只有200平方如何界定
陳詩(shī)晗老師 
2022 07/25 14:58
這個(gè)就看你當(dāng)時(shí)取得的時(shí)候你的價(jià)值是多少。
84784984
2022 07/25 14:59
辦公樓不含稅價(jià)格是2200萬(wàn)
陳詩(shī)晗老師
2022 07/25 15:00
那也就是說(shuō)你整個(gè)的原則是2200萬(wàn)，你按照使用面積來(lái)進(jìn)行分?jǐn)?。完了之后用你分?jǐn)偼曛蟮脑禍p去你當(dāng)?shù)氐目鄢壤?，就是房產(chǎn)余值。
84784984
2022 07/25 15:02
她不是按你的2200萬(wàn)除以6313平方得到每平方多少錢(qián)再乘以自用的200平方乘以3484每平方等于696974.49確定余值嗎？
陳詩(shī)晗老師
2022 07/25 15:03
你這個(gè)2200室里的原值。算出來(lái)的也是你的園子，你現(xiàn)在要算魚(yú)子，魚(yú)子的話(huà)，稅務(wù)機(jī)關(guān)他會(huì)給你一個(gè)扣除比例，一般是10%-30%。
84784984
2022 07/25 15:05
老師，土地使用稅不管你出租還是自用都要交對(duì)嗎？廣東這邊的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少一平方呢？
陳詩(shī)晗老師
2022 07/25 15:06
這個(gè)你當(dāng)?shù)厥嵌嗌馘X(qián)一瓶，你要喝你稅務(wù)機(jī)關(guān)確定一下，因?yàn)檫@個(gè)各個(gè)地區(qū)不一樣，況且同一個(gè)地區(qū)他也會(huì)不一樣。
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