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考慮投資性房地產(chǎn)持有期間公允價(jià)值變動(dòng)對損益的影響，是不是用入賬價(jià)值800+30？？？
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，入賬價(jià)值并不會(huì)影響損益，只有持有期間公允價(jià)值變動(dòng)對損益有影響，因此對損益的影響是30w。
2022 07/13 21:23
84784964 
2022 07/13 21:47
那什么時(shí)候用到800萬，處置投資性房地產(chǎn)的時(shí)候嗎？怎么算？
Jack老師 
2022 07/13 21:50
您好，800萬的初始價(jià)值，如果公允價(jià)值變動(dòng)是30w，那么當(dāng)期的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值就是830w，但只有30w是影響損益的，800w和損益沒有直接關(guān)系。
84784964
2022 07/13 21:52
我是問處置投資性房地產(chǎn)怎么算，
Jack老師
2022 07/13 21:56
您好，如果處置時(shí)850w，那么損益是850-830=20w。
84784964
2022 07/13 22:07
公允模式下的處置跟固定資產(chǎn)是一樣的？
Jack老師
2022 07/13 22:11
您好，因?yàn)樗幹脮r(shí)對價(jià)是850w，那么表明處置時(shí)的公允價(jià)值變動(dòng)是20w。而固定資產(chǎn)的資產(chǎn)處置損益實(shí)際是公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額。
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